Huiswaardemeter

Woningwaarde Kundergats 27

6367BK Voerendaal

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.065
+8,1%
[ € 384.617 – € 489.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.958[ € 407.510 – € 450.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.326[ € 422.995 – € 467.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kundergats 27 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.065 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,7%
+€ 32.72712 maanden +8,1%
+€ 17.06212 mnd vs. NL +4,2%
Kundergats 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.065 voor Kundergats 27 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kundergats 27 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.326. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.065.

Verwachte verkoopprijs Kundergats 27
€ 445.326[ € 422.995 – € 467.521 ]
Verkoper houdt over€ 439.177−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.383+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kundergats 27 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kundergats 27
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 428.958[ € 407.510 – € 450.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kundergats 27 adviseren wij in een bod van € 445.326, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.958 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.065+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.326+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.592+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kundergats 27 zal in bij een vraagprijs van € 428.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kundergats 27 in Voerendaal bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 437.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kundergats 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.065
Verwachte verkoopprijs€ 445.326
Verwachte vraagprijs€ 428.958
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunderberg 35, 6367AK Voerendaal
Kunderberg 35
1935 · 160 m²
€ 604.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.065 zit Kundergats 27 in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kundergats 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kundergats 27 in Voerendaal.

Wat is Kundergats 27 in Voerendaal waard?
Kundergats 27 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.065 (bandbreedte € 384.617 – € 489.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kundergats 27 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kundergats 27 in Voerendaal is in oktober 2026 € 428.958 (bandbreedte € 407.510 – € 450.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kundergats 27 in Voerendaal?
Voor Kundergats 27 adviseren wij een bod van € 445.326 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kundergats 27 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kundergats 27 in Voerendaal bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kundergats 27 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kundergats 27 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kundergats 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kundergats 27 ligt rond € 437.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kundergats 27?
Huishoudens in de buurt van Kundergats 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.