Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtsstraat 12

6367BN Voerendaal

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.986
+8,1%
[ € 398.628 – € 507.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.333[ € 422.116 – € 466.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.808[ € 438.579 – € 484.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.986 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.91912 maanden +8,1%
+€ 17.68412 mnd vs. NL +4,2%
Lambrechtsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.986 voor Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.808. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.986.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtsstraat 12
€ 461.808[ € 438.579 – € 484.745 ]
Verkoper houdt over€ 455.478−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.194+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrechtsstraat 12
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 444.333[ € 422.116 – € 466.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 461.808, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.333 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.808+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.898+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 452.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.986
Verwachte verkoopprijs€ 461.808
Verwachte vraagprijs€ 444.333
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Heerlerweg 105G, 6367AC Voerendaal
Heerlerweg 105G
2005 · 108 m²
€ 341.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.986 ligt Lambrechtsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lambrechtsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal.

Wat is Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal waard?
Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.986 (bandbreedte € 398.628 – € 507.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal is in oktober 2026 € 444.333 (bandbreedte € 422.116 – € 466.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal?
Voor Lambrechtsstraat 12 adviseren wij een bod van € 461.808 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtsstraat 12 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtsstraat 12 ligt rond € 452.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.