Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerbeekstraat 9

6367BP Voerendaal

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.336
+8,1%
[ € 377.816 – € 480.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.959[ € 399.911 – € 442.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.880[ € 415.907 – € 459.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.336 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,7%
+€ 32.14812 maanden +8,1%
+€ 16.76012 mnd vs. NL +4,2%
Hongerbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.336 voor Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.336.

Verwachte verkoopprijs Hongerbeekstraat 9
€ 437.880[ € 415.907 – € 459.687 ]
Verkoper houdt over€ 431.813−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.788+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerbeekstraat 9
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 420.959[ € 399.911 – € 442.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 437.880, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.959 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.880+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.774+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 429.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.336
Verwachte verkoopprijs€ 437.880
Verwachte vraagprijs€ 420.959
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.336 zit Hongerbeekstraat 9 in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hongerbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal.

Wat is Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal waard?
Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.336 (bandbreedte € 377.816 – € 480.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal is in oktober 2026 € 420.959 (bandbreedte € 399.911 – € 442.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal?
Voor Hongerbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 437.880 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerbeekstraat 9 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hongerbeekstraat 9 ligt rond € 429.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hongerbeekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.