Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerbeekstraat 40

6367BR Voerendaal

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.256
+8,1%
[ € 348.705 – € 443.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.664[ € 368.281 – € 407.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.038[ € 384.485 – € 424.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.256 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.67112 maanden +8,1%
+€ 15.46912 mnd vs. NL +4,2%
Hongerbeekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.256 voor Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.256.

Verwachte verkoopprijs Hongerbeekstraat 40
€ 405.038[ € 384.485 – € 424.957 ]
Verkoper houdt over€ 399.333−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.289+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerbeekstraat 40
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 387.664[ € 368.281 – € 407.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerbeekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 405.038, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.664 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.256+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.038+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.290+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerbeekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 387.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 396.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerbeekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.256
Verwachte verkoopprijs€ 405.038
Verwachte vraagprijs€ 387.664
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.256 zit Hongerbeekstraat 40 in het middensegment van Voerendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hongerbeekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal.

Wat is Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal waard?
Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.256 (bandbreedte € 348.705 – € 443.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal is in oktober 2026 € 387.664 (bandbreedte € 368.281 – € 407.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal?
Voor Hongerbeekstraat 40 adviseren wij een bod van € 405.038 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerbeekstraat 40 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 29.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerbeekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hongerbeekstraat 40 ligt rond € 396.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerbeekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hongerbeekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).