Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerbeekstraat 64

6367BS Voerendaal

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.550
+7,1%
[ € 344.564 – € 438.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.851[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.550 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,7%
+€ 26.09012 maanden +7,1%
+€ 10.59212 mnd vs. NL +2,9%
Hongerbeekstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.550 voor Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.851. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.550.

Verwachte verkoopprijs Hongerbeekstraat 64
€ 398.851[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 393.214−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.978+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.214

Wat is de vraagprijs?

Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Vraagprijs Hongerbeekstraat 64
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerbeekstraat 64 adviseren wij in een bod van € 398.851, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.550+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.851+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.794+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerbeekstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 391.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerbeekstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.550
Verwachte verkoopprijs€ 398.851
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 589.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerbeekstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hongerbeekstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal.

Wat is Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal waard?
Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.550 (bandbreedte € 344.564 – € 438.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal?
Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal?
Voor Hongerbeekstraat 64 adviseren wij een bod van € 398.851 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerbeekstraat 64 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerbeekstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hongerbeekstraat 64 ligt rond € 391.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerbeekstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hongerbeekstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.