Huiswaardemeter

Woningwaarde Eickhovenstraat 19

6367BZ Voerendaal

243 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.583
+8,1%
[ € 649.073 – € 826.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.701[ € 690.366 – € 763.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.628[ € 711.077 – € 785.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Eickhovenstraat 19 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.583 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,7%
+€ 55.22912 maanden +8,1%
+€ 28.79412 mnd vs. NL +4,2%
Eickhovenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.583 voor Eickhovenstraat 19 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eickhovenstraat 19 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.628. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.583.

Verwachte verkoopprijs Eickhovenstraat 19
€ 748.628[ € 711.077 – € 785.927 ]
Verkoper houdt over€ 739.143−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.751+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eickhovenstraat 19 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Eickhovenstraat 19
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 726.701[ € 690.366 – € 763.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eickhovenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 748.628, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.701 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.583+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.628+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.059+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eickhovenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 726.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eickhovenstraat 19 in Voerendaal bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 737.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eickhovenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.583
Verwachte verkoopprijs€ 748.628
Verwachte vraagprijs€ 726.701
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eickhovenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.583 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eickhovenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eickhovenstraat 19 in Voerendaal.

Wat is Eickhovenstraat 19 in Voerendaal waard?
Eickhovenstraat 19 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.583 (bandbreedte € 649.073 – € 826.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eickhovenstraat 19 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Eickhovenstraat 19 in Voerendaal is in oktober 2026 € 726.701 (bandbreedte € 690.366 – € 763.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Eickhovenstraat 19 in Voerendaal?
Voor Eickhovenstraat 19 adviseren wij een bod van € 748.628 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eickhovenstraat 19 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eickhovenstraat 19 in Voerendaal bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eickhovenstraat 19 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eickhovenstraat 19 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 55.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eickhovenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eickhovenstraat 19 ligt rond € 737.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eickhovenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Eickhovenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.