Huiswaardemeter

Woningwaarde Eickhovenstraat 28

6367BZ Voerendaal

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.904
+8,1%
[ € 424.956 – € 540.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.865[ € 450.172 – € 497.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.115[ € 467.279 – € 516.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Eickhovenstraat 28 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.904 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,7%
+€ 36.15912 maanden +8,1%
+€ 18.85212 mnd vs. NL +4,2%
Eickhovenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.904 voor Eickhovenstraat 28 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eickhovenstraat 28 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.115. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.904.

Verwachte verkoopprijs Eickhovenstraat 28
€ 492.115[ € 467.279 – € 516.465 ]
Verkoper houdt over€ 485.452−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.107+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eickhovenstraat 28 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Eickhovenstraat 28
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 473.865[ € 450.172 – € 497.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eickhovenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 492.115, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.865 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.115+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.721+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eickhovenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 473.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eickhovenstraat 28 in Voerendaal bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 482.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eickhovenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.904
Verwachte verkoopprijs€ 492.115
Verwachte vraagprijs€ 473.865
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.904 ligt Eickhovenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eickhovenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eickhovenstraat 28 in Voerendaal.

Wat is Eickhovenstraat 28 in Voerendaal waard?
Eickhovenstraat 28 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.904 (bandbreedte € 424.956 – € 540.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eickhovenstraat 28 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Eickhovenstraat 28 in Voerendaal is in oktober 2026 € 473.865 (bandbreedte € 450.172 – € 497.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Eickhovenstraat 28 in Voerendaal?
Voor Eickhovenstraat 28 adviseren wij een bod van € 492.115 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eickhovenstraat 28 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eickhovenstraat 28 in Voerendaal bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eickhovenstraat 28 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eickhovenstraat 28 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eickhovenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eickhovenstraat 28 ligt rond € 482.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eickhovenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Eickhovenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.