Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlostraat 8

6367CA Voerendaal

261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.011
+8,1%
[ € 517.450 – € 658.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.139[ € 548.282 – € 605.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.088[ € 569.117 – € 629.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlostraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.011 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,7%
+€ 44.02912 maanden +8,1%
+€ 22.95412 mnd vs. NL +4,2%
Berlostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.011 voor Berlostraat 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlostraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.088. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.011.

Verwachte verkoopprijs Berlostraat 8
€ 599.088[ € 569.117 – € 629.024 ]
Verkoper houdt over€ 591.248−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.220+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlostraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Berlostraat 8
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 577.139[ € 548.282 – € 605.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlostraat 8 adviseren wij in een bod van € 599.088, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.139 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.011+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.088+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.042+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 577.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlostraat 8 in Voerendaal bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 588.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.011
Verwachte verkoopprijs€ 599.088
Verwachte vraagprijs€ 577.139
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlostraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.011 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berlostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlostraat 8 in Voerendaal.

Wat is Berlostraat 8 in Voerendaal waard?
Berlostraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.011 (bandbreedte € 517.450 – € 658.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlostraat 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Berlostraat 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 577.139 (bandbreedte € 548.282 – € 605.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlostraat 8 in Voerendaal?
Voor Berlostraat 8 adviseren wij een bod van € 599.088 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlostraat 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Berlostraat 8 in Voerendaal bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlostraat 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlostraat 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 44.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berlostraat 8 ligt rond € 588.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Berlostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.