Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeweg 25

6367CH Voerendaal

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.225
+8,1%
[ € 235.158 – € 299.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.540[ € 248.463 – € 274.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.034[ € 259.147 – € 286.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 25 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.225 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,7%
+€ 20.00912 maanden +8,1%
+€ 10.43212 mnd vs. NL +4,2%
Lindeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.225 voor Lindeweg 25 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 25 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.034. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.225.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 25
€ 273.034[ € 259.147 – € 286.426 ]
Verkoper houdt over€ 268.781−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.645+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeweg 25 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeweg 25
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 261.540[ € 248.463 – € 274.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 25 adviseren wij in een bod van € 273.034, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.540 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.034+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.686+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 261.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 25 in Voerendaal bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 267.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.225
Verwachte verkoopprijs€ 273.034
Verwachte vraagprijs€ 261.540
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.225 is Lindeweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 25 in Voerendaal.

Wat is Lindeweg 25 in Voerendaal waard?
Lindeweg 25 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.225 (bandbreedte € 235.158 – € 299.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeweg 25 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Lindeweg 25 in Voerendaal is in oktober 2026 € 261.540 (bandbreedte € 248.463 – € 274.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 25 in Voerendaal?
Voor Lindeweg 25 adviseren wij een bod van € 273.034 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 25 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 25 in Voerendaal bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 25 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 25 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 20.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 25 ligt rond € 267.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.