Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeweg 48

6367CJ Voerendaal

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.358
+8,1%
[ € 383.115 – € 487.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.685[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 48 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.358 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,7%
+€ 32.59912 maanden +8,1%
+€ 16.99612 mnd vs. NL +4,2%
Lindeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.358 voor Lindeweg 48 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 48 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.358.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 48
€ 443.685[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 437.554−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.709+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeweg 48 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeweg 48
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 48 adviseren wij in een bod van € 443.685, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.358+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.685+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.869+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 48 in Voerendaal bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 435.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.358
Verwachte verkoopprijs€ 443.685
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.358 zit Lindeweg 48 in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 48 in Voerendaal.

Wat is Lindeweg 48 in Voerendaal waard?
Lindeweg 48 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.358 (bandbreedte € 383.115 – € 487.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeweg 48 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Lindeweg 48 in Voerendaal is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 48 in Voerendaal?
Voor Lindeweg 48 adviseren wij een bod van € 443.685 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 48 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 48 in Voerendaal bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 48 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 48 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 48 ligt rond € 435.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.