Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 27

6367CL Voerendaal

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.547
+8,1%
[ € 407.041 – € 518.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.956[ € 431.258 – € 476.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.301[ € 447.646 – € 494.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 27 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.547 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,7%
+€ 34.63512 maanden +8,1%
+€ 18.05712 mnd vs. NL +4,2%
Bongerd 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.547 voor Bongerd 27 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 27 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.547.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 27
€ 471.301[ € 447.646 – € 494.767 ]
Verkoper houdt over€ 464.867−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.877+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 27 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 27
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 453.956[ € 431.258 – € 476.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 27 adviseren wij in een bod van € 471.301, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.956 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.301+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.866+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 27 zal in bij een vraagprijs van € 453.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 27 in Voerendaal bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 462.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.547
Verwachte verkoopprijs€ 471.301
Verwachte vraagprijs€ 453.956
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.547 ligt Bongerd 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bongerd 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 27 in Voerendaal.

Wat is Bongerd 27 in Voerendaal waard?
Bongerd 27 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.547 (bandbreedte € 407.041 – € 518.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 27 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 27 in Voerendaal is in oktober 2026 € 453.956 (bandbreedte € 431.258 – € 476.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 27 in Voerendaal?
Voor Bongerd 27 adviseren wij een bod van € 471.301 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 27 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 27 in Voerendaal bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 27 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 27 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 27 ligt rond € 462.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 27?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.