Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 8

6367CM Voerendaal

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.126
+8,1%
[ € 314.271 – € 399.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.665[ € 332.182 – € 367.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.746[ € 346.466 – € 382.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.126 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,7%
+€ 26.74112 maanden +8,1%
+€ 13.94112 mnd vs. NL +4,2%
Bongerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.126 voor Bongerd 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.126.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 8
€ 364.746[ € 346.466 – € 382.935 ]
Verkoper houdt over€ 359.484−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.191+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 8
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 349.665[ € 332.182 – € 367.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 8 adviseren wij in een bod van € 364.746, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.665 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.746+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.983+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 8 in Voerendaal bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 357.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.126
Verwachte verkoopprijs€ 364.746
Verwachte vraagprijs€ 349.665
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bongerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 8 in Voerendaal.

Wat is Bongerd 8 in Voerendaal waard?
Bongerd 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.126 (bandbreedte € 314.271 – € 399.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 349.665 (bandbreedte € 332.182 – € 367.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 8 in Voerendaal?
Voor Bongerd 8 adviseren wij een bod van € 364.746 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 8 in Voerendaal bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 8 ligt rond € 357.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 8?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.