Huiswaardemeter

Woningwaarde Caldenbornstraat 11

6367CN Voerendaal

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.585
+8,1%
[ € 290.035 – € 369.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.648[ € 306.516 – € 338.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.671[ € 319.696 – € 353.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Caldenbornstraat 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.585 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.67912 maanden +8,1%
+€ 12.86712 mnd vs. NL +4,2%
Caldenbornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.585 voor Caldenbornstraat 11 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caldenbornstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.671. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.585.

Verwachte verkoopprijs Caldenbornstraat 11
€ 336.671[ € 319.696 – € 353.348 ]
Verkoper houdt over€ 331.718−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.554+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caldenbornstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Caldenbornstraat 11
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 322.648[ € 306.516 – € 338.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caldenbornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 336.671, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.648 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.585+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.671+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.505+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caldenbornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caldenbornstraat 11 in Voerendaal bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 329.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caldenbornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.585
Verwachte verkoopprijs€ 336.671
Verwachte vraagprijs€ 322.648
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.585 is Caldenbornstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Caldenbornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caldenbornstraat 11 in Voerendaal.

Wat is Caldenbornstraat 11 in Voerendaal waard?
Caldenbornstraat 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.585 (bandbreedte € 290.035 – € 369.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caldenbornstraat 11 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Caldenbornstraat 11 in Voerendaal is in oktober 2026 € 322.648 (bandbreedte € 306.516 – € 338.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Caldenbornstraat 11 in Voerendaal?
Voor Caldenbornstraat 11 adviseren wij een bod van € 336.671 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caldenbornstraat 11 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Caldenbornstraat 11 in Voerendaal bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caldenbornstraat 11 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caldenbornstraat 11 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caldenbornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Caldenbornstraat 11 ligt rond € 329.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caldenbornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Caldenbornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.