Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunostraat 9

6367CS Voerendaal

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.973
+8,1%
[ € 332.616 – € 423.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.814[ € 351.323 – € 388.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.312[ € 366.781 – € 405.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunostraat 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.973 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,7%
+€ 28.30212 maanden +8,1%
+€ 14.75512 mnd vs. NL +4,2%
Kunostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.973 voor Kunostraat 9 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunostraat 9 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.312. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.973.

Verwachte verkoopprijs Kunostraat 9
€ 386.312[ € 366.781 – € 405.390 ]
Verkoper houdt over€ 380.813−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.188+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunostraat 9 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Kunostraat 9
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 369.814[ € 351.323 – € 388.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunostraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.312, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.814 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.312+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.628+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunostraat 9 in Voerendaal bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 377.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.973
Verwachte verkoopprijs€ 386.312
Verwachte vraagprijs€ 369.814
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kunostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kunostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunostraat 9 in Voerendaal.

Wat is Kunostraat 9 in Voerendaal waard?
Kunostraat 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.973 (bandbreedte € 332.616 – € 423.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunostraat 9 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kunostraat 9 in Voerendaal is in oktober 2026 € 369.814 (bandbreedte € 351.323 – € 388.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunostraat 9 in Voerendaal?
Voor Kunostraat 9 adviseren wij een bod van € 386.312 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunostraat 9 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kunostraat 9 in Voerendaal bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunostraat 9 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunostraat 9 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kunostraat 9 ligt rond € 377.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kunostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).