Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunostraat 26

6367CT Voerendaal

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.894
+8,1%
[ € 358.947 – € 456.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.269[ € 380.256 – € 420.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.664[ € 394.706 – € 436.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunostraat 26 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.894 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,7%
+€ 30.54212 maanden +8,1%
+€ 15.92312 mnd vs. NL +4,2%
Kunostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.894 voor Kunostraat 26 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunostraat 26 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.664. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.894.

Verwachte verkoopprijs Kunostraat 26
€ 415.664[ € 394.706 – € 436.253 ]
Verkoper houdt over€ 409.842−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.127+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunostraat 26 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Kunostraat 26
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 400.269[ € 380.256 – € 420.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunostraat 26 adviseren wij in een bod van € 415.664, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.269 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.894+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.664+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.447+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunostraat 26 in Voerendaal bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 407.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.894
Verwachte verkoopprijs€ 415.664
Verwachte vraagprijs€ 400.269
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.894 zit Kunostraat 26 in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kunostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunostraat 26 in Voerendaal.

Wat is Kunostraat 26 in Voerendaal waard?
Kunostraat 26 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.894 (bandbreedte € 358.947 – € 456.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunostraat 26 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kunostraat 26 in Voerendaal is in oktober 2026 € 400.269 (bandbreedte € 380.256 – € 420.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunostraat 26 in Voerendaal?
Voor Kunostraat 26 adviseren wij een bod van € 415.664 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunostraat 26 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kunostraat 26 in Voerendaal bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunostraat 26 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunostraat 26 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kunostraat 26 ligt rond € 407.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kunostraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.