Huiswaardemeter

Woningwaarde Eynattenstraat 8

6367CV Voerendaal

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.229
+8,1%
[ € 450.762 – € 573.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.450[ € 477.328 – € 527.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.198[ € 495.944 – € 548.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Eynattenstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.229 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,7%
+€ 38.35512 maanden +8,1%
+€ 19.99712 mnd vs. NL +4,2%
Eynattenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.229 voor Eynattenstraat 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eynattenstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.198. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.229.

Verwachte verkoopprijs Eynattenstraat 8
€ 522.198[ € 495.944 – € 548.148 ]
Verkoper houdt over€ 515.204−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.792+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eynattenstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Eynattenstraat 8
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 502.450[ € 477.328 – € 527.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eynattenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 522.198, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.450 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.229+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.198+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.308+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eynattenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eynattenstraat 8 in Voerendaal bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 512.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eynattenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.229
Verwachte verkoopprijs€ 522.198
Verwachte vraagprijs€ 502.450
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eynattenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.229 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eynattenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eynattenstraat 8 in Voerendaal.

Wat is Eynattenstraat 8 in Voerendaal waard?
Eynattenstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.229 (bandbreedte € 450.762 – € 573.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eynattenstraat 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Eynattenstraat 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 502.450 (bandbreedte € 477.328 – € 527.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Eynattenstraat 8 in Voerendaal?
Voor Eynattenstraat 8 adviseren wij een bod van € 522.198 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eynattenstraat 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eynattenstraat 8 in Voerendaal bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eynattenstraat 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eynattenstraat 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 38.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eynattenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Eynattenstraat 8 ligt rond € 512.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eynattenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eynattenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).