Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirbachstraat 16

6367CW Voerendaal

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.470
+8,1%
[ € 304.894 – € 388.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.182[ € 322.223 – € 356.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.915[ € 336.079 – € 371.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirbachstraat 16 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.470 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,7%
+€ 25.94312 maanden +8,1%
+€ 13.52512 mnd vs. NL +4,2%
Mirbachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.470 voor Mirbachstraat 16 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirbachstraat 16 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.470.

Verwachte verkoopprijs Mirbachstraat 16
€ 353.915[ € 336.079 – € 371.455 ]
Verkoper houdt over€ 348.772−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.143+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirbachstraat 16 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Mirbachstraat 16
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 339.182[ € 322.223 – € 356.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirbachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 353.915, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.182 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.470+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.915+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirbachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 339.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirbachstraat 16 in Voerendaal bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 346.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirbachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.470
Verwachte verkoopprijs€ 353.915
Verwachte vraagprijs€ 339.182
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirbachstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mirbachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirbachstraat 16 in Voerendaal.

Wat is Mirbachstraat 16 in Voerendaal waard?
Mirbachstraat 16 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.470 (bandbreedte € 304.894 – € 388.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 16 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Mirbachstraat 16 in Voerendaal is in oktober 2026 € 339.182 (bandbreedte € 322.223 – € 356.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirbachstraat 16 in Voerendaal?
Voor Mirbachstraat 16 adviseren wij een bod van € 353.915 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirbachstraat 16 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mirbachstraat 16 in Voerendaal bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirbachstraat 16 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirbachstraat 16 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirbachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Mirbachstraat 16 ligt rond € 346.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirbachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mirbachstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).