Huiswaardemeter

Woningwaarde Horionstraat 8

6367CZ Voerendaal

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.275
+8,1%
[ € 303.842 – € 386.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.045[ € 321.143 – € 354.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.660[ € 334.952 – € 370.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Horionstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.275 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,7%
+€ 25.85412 maanden +8,1%
+€ 13.47912 mnd vs. NL +4,2%
Horionstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.275 voor Horionstraat 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horionstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.275.

Verwachte verkoopprijs Horionstraat 8
€ 352.660[ € 334.952 – € 370.210 ]
Verkoper houdt over€ 347.531−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.863+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horionstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Horionstraat 8
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 338.045[ € 321.143 – € 354.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.489 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horionstraat 8 adviseren wij in een bod van € 352.660, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.045 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.275+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.660+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.293+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horionstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horionstraat 8 in Voerendaal bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 345.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horionstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.275
Verwachte verkoopprijs€ 352.660
Verwachte vraagprijs€ 338.045
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horionstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horionstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horionstraat 8 in Voerendaal.

Wat is Horionstraat 8 in Voerendaal waard?
Horionstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.275 (bandbreedte € 303.842 – € 386.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horionstraat 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Horionstraat 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 338.045 (bandbreedte € 321.143 – € 354.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Horionstraat 8 in Voerendaal?
Voor Horionstraat 8 adviseren wij een bod van € 352.660 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horionstraat 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Horionstraat 8 in Voerendaal bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horionstraat 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horionstraat 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horionstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Horionstraat 8 ligt rond € 345.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horionstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Horionstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).