Huiswaardemeter

Woningwaarde Desteijnstraat 34

6367DA Voerendaal

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.128
+8,1%
[ € 424.273 – € 539.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.709[ € 449.074 – € 496.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.734[ € 467.037 – € 516.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Desteijnstraat 34 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.128 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,7%
+€ 36.10112 maanden +8,1%
+€ 18.82112 mnd vs. NL +4,2%
Desteijnstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.128 voor Desteijnstraat 34 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desteijnstraat 34 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.734. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.128.

Verwachte verkoopprijs Desteijnstraat 34
€ 491.734[ € 467.037 – € 516.198 ]
Verkoper houdt over€ 485.075−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.719+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desteijnstraat 34 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Desteijnstraat 34
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 472.709[ € 449.074 – € 496.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desteijnstraat 34 adviseren wij in een bod van € 491.734, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.709 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.128+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.734+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.321+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desteijnstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 472.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desteijnstraat 34 in Voerendaal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 482.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desteijnstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.128
Verwachte verkoopprijs€ 491.734
Verwachte vraagprijs€ 472.709
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Heerlerweg 105G, 6367AC Voerendaal
Heerlerweg 105G
2005 · 108 m²
€ 341.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.128 ligt Desteijnstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Desteijnstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desteijnstraat 34 in Voerendaal.

Wat is Desteijnstraat 34 in Voerendaal waard?
Desteijnstraat 34 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.128 (bandbreedte € 424.273 – € 539.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desteijnstraat 34 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Desteijnstraat 34 in Voerendaal is in oktober 2026 € 472.709 (bandbreedte € 449.074 – € 496.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Desteijnstraat 34 in Voerendaal?
Voor Desteijnstraat 34 adviseren wij een bod van € 491.734 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desteijnstraat 34 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Desteijnstraat 34 in Voerendaal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desteijnstraat 34 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desteijnstraat 34 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desteijnstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Desteijnstraat 34 ligt rond € 482.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desteijnstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Desteijnstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.