Huiswaardemeter

Woningwaarde Florinstraat 22

6367DB Voerendaal

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.080
+8,1%
[ € 178.710 – € 227.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.267[ € 188.354 – € 208.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.010[ € 197.583 – € 218.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Florinstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.080 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,7%
+€ 15.20612 maanden +8,1%
+€ 7.92812 mnd vs. NL +4,2%
Florinstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.080 voor Florinstraat 22 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florinstraat 22 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.080.

Verwachte verkoopprijs Florinstraat 22
€ 208.010[ € 197.583 – € 218.381 ]
Verkoper houdt over€ 204.472−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.320+€ 6.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florinstraat 22 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Florinstraat 22
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 198.267[ € 188.354 – € 208.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florinstraat 22 adviseren wij in een bod van € 208.010, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.267 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.080+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.010+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florinstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 198.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florinstraat 22 in Voerendaal bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 203.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florinstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.080
Verwachte verkoopprijs€ 208.010
Verwachte vraagprijs€ 198.267
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.080 is Florinstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florinstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florinstraat 22 in Voerendaal.

Wat is Florinstraat 22 in Voerendaal waard?
Florinstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.080 (bandbreedte € 178.710 – € 227.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florinstraat 22 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Florinstraat 22 in Voerendaal is in oktober 2026 € 198.267 (bandbreedte € 188.354 – € 208.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Florinstraat 22 in Voerendaal?
Voor Florinstraat 22 adviseren wij een bod van € 208.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florinstraat 22 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Florinstraat 22 in Voerendaal bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florinstraat 22 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florinstraat 22 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 15.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florinstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Florinstraat 22 ligt rond € 203.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florinstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Florinstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.