Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggewikke 11

6367DL Voerendaal

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.589
+8,1%
[ € 505.638 – € 643.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.385[ € 535.216 – € 591.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.016[ € 556.625 – € 615.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggewikke 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.589 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,7%
+€ 43.02412 maanden +8,1%
+€ 22.43112 mnd vs. NL +4,2%
Heggewikke 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.589 voor Heggewikke 11 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggewikke 11 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.016. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.589.

Verwachte verkoopprijs Heggewikke 11
€ 586.016[ € 556.625 – € 615.216 ]
Verkoper houdt over€ 578.320−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.886+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggewikke 11 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Heggewikke 11
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 563.385[ € 535.216 – € 591.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggewikke 11 adviseren wij in een bod van € 586.016, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.385 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.589+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.016+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.317+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggewikke 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggewikke 11 in Voerendaal bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 574.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggewikke 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.589
Verwachte verkoopprijs€ 586.016
Verwachte vraagprijs€ 563.385
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggewikke 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.589 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heggewikke 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggewikke 11 in Voerendaal.

Wat is Heggewikke 11 in Voerendaal waard?
Heggewikke 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.589 (bandbreedte € 505.638 – € 643.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggewikke 11 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Heggewikke 11 in Voerendaal is in oktober 2026 € 563.385 (bandbreedte € 535.216 – € 591.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggewikke 11 in Voerendaal?
Voor Heggewikke 11 adviseren wij een bod van € 586.016 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggewikke 11 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heggewikke 11 in Voerendaal bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggewikke 11 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggewikke 11 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 43.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggewikke 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heggewikke 11 ligt rond € 574.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggewikke 11?
Huishoudens in de buurt van Heggewikke 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.