Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerklokje 4

6367DN Voerendaal

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.118
+8,1%
[ € 620.504 – € 789.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.804[ € 661.964 – € 731.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.853[ € 680.499 – € 752.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerklokje 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.118 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,7%
+€ 52.79812 maanden +8,1%
+€ 27.52612 mnd vs. NL +4,2%
Akkerklokje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.118 voor Akkerklokje 4 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerklokje 4 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.118.

Verwachte verkoopprijs Akkerklokje 4
€ 714.853[ € 680.499 – € 752.130 ]
Verkoper houdt over€ 705.740−€ 9.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.300+€ 16.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerklokje 4 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerklokje 4
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 696.804[ € 661.964 – € 731.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerklokje 4 adviseren wij in een bod van € 714.853, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 696.804 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.118+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.853+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.596+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerklokje 4 zal in bij een vraagprijs van € 696.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerklokje 4 in Voerendaal bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 705.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 74
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerklokje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.118
Verwachte verkoopprijs€ 714.853
Verwachte vraagprijs€ 696.804
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerklokje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.118 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerklokje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerklokje 4 in Voerendaal.

Wat is Akkerklokje 4 in Voerendaal waard?
Akkerklokje 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.118 (bandbreedte € 620.504 – € 789.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerklokje 4 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Akkerklokje 4 in Voerendaal is in oktober 2026 € 696.804 (bandbreedte € 661.964 – € 731.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerklokje 4 in Voerendaal?
Voor Akkerklokje 4 adviseren wij een bod van € 714.853 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerklokje 4 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerklokje 4 in Voerendaal bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerklokje 4 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerklokje 4 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 52.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerklokje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Akkerklokje 4 ligt rond € 705.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerklokje 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerklokje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.