Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornappel 8

6367DP Voerendaal

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.582
+7,1%
[ € 304.112 – € 387.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.856[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornappel 8 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.582 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds mei +0,7%
+€ 23.02712 maanden +7,1%
+€ 9.34912 mnd vs. NL +2,9%
Doornappel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.582 voor Doornappel 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornappel 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.856. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.582.

Verwachte verkoopprijs Doornappel 8
€ 352.856[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.725−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.063+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.725

Wat is de vraagprijs?

Doornappel 8 in Voerendaal staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Vraagprijs Doornappel 8
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornappel 8 adviseren wij in een bod van € 352.856, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.582+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.856+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.499+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornappel 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornappel 8 in Voerendaal bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornappel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.582
Verwachte verkoopprijs€ 352.856
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 589.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornappel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doornappel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornappel 8 in Voerendaal.

Wat is Doornappel 8 in Voerendaal waard?
Doornappel 8 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.582 (bandbreedte € 304.112 – € 387.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Doornappel 8 in Voerendaal?
Doornappel 8 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornappel 8 in Voerendaal?
Voor Doornappel 8 adviseren wij een bod van € 352.856 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornappel 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doornappel 8 in Voerendaal bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornappel 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornappel 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornappel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Doornappel 8 ligt rond € 345.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornappel 8?
Huishoudens in de buurt van Doornappel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.