Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldje 4D

6367EA Voerendaal

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.011
+8,1%
[ € 278.090 – € 353.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.322[ € 293.856 – € 324.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.845[ € 306.492 – € 338.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldje 4D in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.011 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,7%
+€ 23.66212 maanden +8,1%
+€ 12.33612 mnd vs. NL +4,2%
Veldje 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.011 voor Veldje 4D in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldje 4D in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.845. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.011.

Verwachte verkoopprijs Veldje 4D
€ 322.845[ € 306.492 – € 338.754 ]
Verkoper houdt over€ 318.044−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.452+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldje 4D in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Veldje 4D
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 309.322[ € 293.856 – € 324.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldje 4D adviseren wij in een bod van € 322.845, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.322 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.011+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.845+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.987+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldje 4D zal in bij een vraagprijs van € 309.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldje 4D in Voerendaal bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 316.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldje 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.011
Verwachte verkoopprijs€ 322.845
Verwachte vraagprijs€ 309.322
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.011 is Veldje 4D een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldje 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldje 4D in Voerendaal.

Wat is Veldje 4D in Voerendaal waard?
Veldje 4D in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.011 (bandbreedte € 278.090 – € 353.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldje 4D in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Veldje 4D in Voerendaal is in oktober 2026 € 309.322 (bandbreedte € 293.856 – € 324.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldje 4D in Voerendaal?
Voor Veldje 4D adviseren wij een bod van € 322.845 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldje 4D in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldje 4D in Voerendaal bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldje 4D in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldje 4D in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 23.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldje 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veldje 4D ligt rond € 316.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldje 4D?
Huishoudens in de buurt van Veldje 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).