Huiswaardemeter

Woningwaarde Goswijnstraat 22

6367EB Voerendaal

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.528
+8,1%
[ € 319.025 – € 406.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.598[ € 336.868 – € 372.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.635[ € 352.027 – € 389.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Goswijnstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.528 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.14512 maanden +8,1%
+€ 14.15212 mnd vs. NL +4,2%
Goswijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.528 voor Goswijnstraat 22 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goswijnstraat 22 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.635. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.528.

Verwachte verkoopprijs Goswijnstraat 22
€ 370.635[ € 352.027 – € 389.083 ]
Verkoper houdt over€ 365.308−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.198+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goswijnstraat 22 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Goswijnstraat 22
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 354.598[ € 336.868 – € 372.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goswijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 370.635, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.598 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.528+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.635+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.167+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goswijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 354.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goswijnstraat 22 in Voerendaal bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 362.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goswijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.528
Verwachte verkoopprijs€ 370.635
Verwachte vraagprijs€ 354.598
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goswijnstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goswijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goswijnstraat 22 in Voerendaal.

Wat is Goswijnstraat 22 in Voerendaal waard?
Goswijnstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.528 (bandbreedte € 319.025 – € 406.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goswijnstraat 22 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Goswijnstraat 22 in Voerendaal is in oktober 2026 € 354.598 (bandbreedte € 336.868 – € 372.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Goswijnstraat 22 in Voerendaal?
Voor Goswijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 370.635 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goswijnstraat 22 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Goswijnstraat 22 in Voerendaal bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goswijnstraat 22 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goswijnstraat 22 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goswijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Goswijnstraat 22 ligt rond € 362.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goswijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Goswijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).