Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerberg 36

6367EJ Voerendaal

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.315
+8,1%
[ € 358.437 – € 456.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.588[ € 379.609 – € 419.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.191[ € 394.414 – € 435.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerberg 36 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.315 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,7%
+€ 30.49912 maanden +8,1%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +4,2%
Keerberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.315 voor Keerberg 36 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerberg 36 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.315.

Verwachte verkoopprijs Keerberg 36
€ 415.191[ € 394.414 – € 435.930 ]
Verkoper houdt over€ 409.374−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.645+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerberg 36 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Keerberg 36
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 399.588[ € 379.609 – € 419.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerberg 36 adviseren wij in een bod van € 415.191, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.588 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.315+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.191+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.951+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerberg 36 in Voerendaal bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 407.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.315
Verwachte verkoopprijs€ 415.191
Verwachte vraagprijs€ 399.588
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.315 zit Keerberg 36 in het middensegment van Voerendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keerberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerberg 36 in Voerendaal.

Wat is Keerberg 36 in Voerendaal waard?
Keerberg 36 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.315 (bandbreedte € 358.437 – € 456.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerberg 36 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Keerberg 36 in Voerendaal is in oktober 2026 € 399.588 (bandbreedte € 379.609 – € 419.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerberg 36 in Voerendaal?
Voor Keerberg 36 adviseren wij een bod van € 415.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerberg 36 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Keerberg 36 in Voerendaal bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerberg 36 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerberg 36 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Keerberg 36 ligt rond € 407.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerberg 36?
Huishoudens in de buurt van Keerberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).