Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 63

6367EP Voerendaal

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.411
+8,1%
[ € 474.682 – € 604.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.456[ € 502.983 – € 555.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.765[ € 522.096 – € 577.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 63 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.411 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,7%
+€ 40.39012 maanden +8,1%
+€ 21.05712 mnd vs. NL +4,2%
Kerkplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.411 voor Kerkplein 63 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 63 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.765. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.411.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 63
€ 550.765[ € 522.096 – € 577.054 ]
Verkoper houdt over€ 543.457−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.930+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 63 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 63
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 529.456[ € 502.983 – € 555.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 63 adviseren wij in een bod van € 550.765, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.456 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.411+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.765+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.303+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 529.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 63 in Voerendaal bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 539.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.411
Verwachte verkoopprijs€ 550.765
Verwachte vraagprijs€ 529.456
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.411 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 63 in Voerendaal.

Wat is Kerkplein 63 in Voerendaal waard?
Kerkplein 63 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.411 (bandbreedte € 474.682 – € 604.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 63 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 63 in Voerendaal is in oktober 2026 € 529.456 (bandbreedte € 502.983 – € 555.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 63 in Voerendaal?
Voor Kerkplein 63 adviseren wij een bod van € 550.765 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 63 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 63 in Voerendaal bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 63 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 63 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 63 ligt rond € 539.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 63?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).