Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 86

6367ES Voerendaal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.384
+7,4%
[ € 374.338 – € 476.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.520[ € 412.587 – € 456.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 86 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.384 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds juli +0,7%
+€ 29.27012 maanden +7,4%
+€ 15.27912 mnd vs. NL +3,9%
Kerkplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.384 voor Kerkplein 86 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 86 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.384.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 86
€ 433.520[ € 412.587 – € 456.017 ]
Verkoper houdt over€ 427.501−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.340+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.501

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 86 in Voerendaal staat in te koop voor € 418.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Kerkplein 86
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 471.077[ € 329.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 86 adviseren wij in een bod van € 433.520, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 418.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.384+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.520+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.196+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 418.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 86 in Voerendaal bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 425.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.384
Verwachte verkoopprijs€ 433.520
Vraagprijs€ 418.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.384 ligt Kerkplein 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 86 in Voerendaal.

Wat is Kerkplein 86 in Voerendaal waard?
Kerkplein 86 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.384 (bandbreedte € 374.338 – € 476.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 86 in Voerendaal?
Kerkplein 86 in Voerendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 418.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 86 in Voerendaal?
Voor Kerkplein 86 adviseren wij een bod van € 433.520 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 86 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 86 in Voerendaal bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 86 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 86 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 86 ligt rond € 425.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 86?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).