Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeustraat 5

6367ET Voerendaal

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.659
+8,1%
[ € 387.780 – € 493.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.405[ € 410.785 – € 454.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.070[ € 426.395 – € 471.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeustraat 5 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.659 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.99612 maanden +8,1%
+€ 17.20312 mnd vs. NL +4,2%
Jeustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.659 voor Jeustraat 5 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeustraat 5 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.070. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.659.

Verwachte verkoopprijs Jeustraat 5
€ 449.070[ € 426.395 – € 471.278 ]
Verkoper houdt over€ 442.880−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.201+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeustraat 5 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Jeustraat 5
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 432.405[ € 410.785 – € 454.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeustraat 5 adviseren wij in een bod van € 449.070, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.405 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.070+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.524+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeustraat 5 in Voerendaal bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 440.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.659
Verwachte verkoopprijs€ 449.070
Verwachte vraagprijs€ 432.405
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.659 ligt Jeustraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jeustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeustraat 5 in Voerendaal.

Wat is Jeustraat 5 in Voerendaal waard?
Jeustraat 5 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.659 (bandbreedte € 387.780 – € 493.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeustraat 5 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Jeustraat 5 in Voerendaal is in oktober 2026 € 432.405 (bandbreedte € 410.785 – € 454.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeustraat 5 in Voerendaal?
Voor Jeustraat 5 adviseren wij een bod van € 449.070 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeustraat 5 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jeustraat 5 in Voerendaal bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeustraat 5 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeustraat 5 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Jeustraat 5 ligt rond € 440.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jeustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).