Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbachstraat 9

6367EX Voerendaal

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.031
+8,1%
[ € 534.187 – € 679.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.362[ € 568.444 – € 628.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.825[ € 584.929 – € 646.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachstraat 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.031 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,7%
+€ 45.45312 maanden +8,1%
+€ 23.69712 mnd vs. NL +4,2%
Cortenbachstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.031 voor Cortenbachstraat 9 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachstraat 9 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.825. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.031.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachstraat 9
€ 615.825[ € 584.929 – € 646.500 ]
Verkoper houdt over€ 607.801−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.292+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbachstraat 9 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbachstraat 9
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 598.362[ € 568.444 – € 628.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachstraat 9 adviseren wij in een bod van € 615.825, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.362 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.031+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.825+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.616+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachstraat 9 in Voerendaal bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 607.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.031
Verwachte verkoopprijs€ 615.825
Verwachte vraagprijs€ 598.362
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortenbachstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.031 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cortenbachstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachstraat 9 in Voerendaal.

Wat is Cortenbachstraat 9 in Voerendaal waard?
Cortenbachstraat 9 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.031 (bandbreedte € 534.187 – € 679.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 9 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 9 in Voerendaal is in oktober 2026 € 598.362 (bandbreedte € 568.444 – € 628.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachstraat 9 in Voerendaal?
Voor Cortenbachstraat 9 adviseren wij een bod van € 615.825 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachstraat 9 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachstraat 9 in Voerendaal bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachstraat 9 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachstraat 9 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachstraat 9 ligt rond € 607.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).