Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierstraat 52

6367EZ Voerendaal

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.122
+8,1%
[ € 321.307 – € 408.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.275[ € 339.411 – € 375.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.141[ € 354.345 – € 391.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierstraat 52 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.122 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,7%
+€ 27.34012 maanden +8,1%
+€ 14.25412 mnd vs. NL +4,2%
Looierstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.122 voor Looierstraat 52 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierstraat 52 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.141. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.122.

Verwachte verkoopprijs Looierstraat 52
€ 373.141[ € 354.345 – € 391.645 ]
Verkoper houdt over€ 367.786−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.754+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierstraat 52 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Looierstraat 52
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 357.275[ € 339.411 – € 375.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierstraat 52 adviseren wij in een bod van € 373.141, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.275 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.122+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.141+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.798+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 357.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierstraat 52 in Voerendaal bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 365.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.122
Verwachte verkoopprijs€ 373.141
Verwachte vraagprijs€ 357.275
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looierstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Looierstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierstraat 52 in Voerendaal.

Wat is Looierstraat 52 in Voerendaal waard?
Looierstraat 52 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.122 (bandbreedte € 321.307 – € 408.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierstraat 52 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Looierstraat 52 in Voerendaal is in oktober 2026 € 357.275 (bandbreedte € 339.411 – € 375.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierstraat 52 in Voerendaal?
Voor Looierstraat 52 adviseren wij een bod van € 373.141 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierstraat 52 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Looierstraat 52 in Voerendaal bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierstraat 52 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierstraat 52 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Looierstraat 52 ligt rond € 365.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Looierstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).