Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoolstraat 13

6367GA Voerendaal

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.389
+8,1%
[ € 650.662 – € 828.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.887[ € 709.413 – € 784.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolstraat 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.389 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,7%
+€ 55.36412 maanden +8,1%
+€ 28.86412 mnd vs. NL +4,2%
Hoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.389 voor Hoolstraat 13 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolstraat 13 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.887. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.389.

Verwachte verkoopprijs Hoolstraat 13
€ 753.887[ € 709.413 – € 784.088 ]
Verkoper houdt over€ 744.344−€ 9.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.115+€ 17.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.344

Wat is de vraagprijs?

Hoolstraat 13 in Voerendaal staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Hoolstraat 13
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 753.887, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.389+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.887+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.581+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolstraat 13 in Voerendaal bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 739.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.389
Verwachte verkoopprijs€ 753.887
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.389 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolstraat 13 in Voerendaal.

Wat is Hoolstraat 13 in Voerendaal waard?
Hoolstraat 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.389 (bandbreedte € 650.662 – € 828.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de vraagprijs van Hoolstraat 13 in Voerendaal?
Hoolstraat 13 in Voerendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoolstraat 13 in Voerendaal?
Voor Hoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 753.887 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoolstraat 13 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoolstraat 13 in Voerendaal bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoolstraat 13 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 13 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 55.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoolstraat 13 ligt rond € 739.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).