Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoolstraat 21

6367GA Voerendaal

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.018
+8,1%
[ € 414.496 – € 527.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.202[ € 439.092 – € 485.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.003[ € 455.777 – € 503.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolstraat 21 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.018 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,7%
+€ 35.26912 maanden +8,1%
+€ 18.38812 mnd vs. NL +4,2%
Hoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.018 voor Hoolstraat 21 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolstraat 21 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.018.

Verwachte verkoopprijs Hoolstraat 21
€ 480.003[ € 455.777 – € 503.754 ]
Verkoper houdt over€ 473.473−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.753+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoolstraat 21 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hoolstraat 21
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 462.202[ € 439.092 – € 485.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 480.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.202 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.018+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.003+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolstraat 21 in Voerendaal bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 471.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.018
Verwachte verkoopprijs€ 480.003
Verwachte vraagprijs€ 462.202
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.018 ligt Hoolstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolstraat 21 in Voerendaal.

Wat is Hoolstraat 21 in Voerendaal waard?
Hoolstraat 21 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.018 (bandbreedte € 414.496 – € 527.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoolstraat 21 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoolstraat 21 in Voerendaal is in oktober 2026 € 462.202 (bandbreedte € 439.092 – € 485.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoolstraat 21 in Voerendaal?
Voor Hoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 480.003 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoolstraat 21 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoolstraat 21 in Voerendaal bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoolstraat 21 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 21 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoolstraat 21 ligt rond € 471.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).