Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbacherdreef 7

6367GG Voerendaal

299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.478
+8,1%
[ € 634.901 – € 808.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.008[ € 675.458 – € 746.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.102[ € 695.046 – € 768.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.478 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +0,7%
+€ 54.02312 maanden +8,1%
+€ 28.16512 mnd vs. NL +4,2%
Cortenbacherdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.478 voor Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.102. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.478.

Verwachte verkoopprijs Cortenbacherdreef 7
€ 732.102[ € 695.046 – € 768.208 ]
Verkoper houdt over€ 722.799−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.894+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbacherdreef 7
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 711.008[ € 675.458 – € 746.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbacherdreef 7 adviseren wij in een bod van € 732.102, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.008 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.478+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.102+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.707+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbacherdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 711.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 721.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 76
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbacherdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.478
Verwachte verkoopprijs€ 732.102
Verwachte vraagprijs€ 711.008
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortenbacherdreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.478 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cortenbacherdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal.

Wat is Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal waard?
Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.478 (bandbreedte € 634.901 – € 808.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal is in oktober 2026 € 711.008 (bandbreedte € 675.458 – € 746.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal?
Voor Cortenbacherdreef 7 adviseren wij een bod van € 732.102 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbacherdreef 7 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 54.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbacherdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbacherdreef 7 ligt rond € 721.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbacherdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Cortenbacherdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).