Huiswaardemeter

Woningwaarde Winthagen 25A

6367GX Voerendaal

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.727
+8,1%
[ € 411.600 – € 523.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.556[ € 435.628 – € 481.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.082[ € 453.053 – € 500.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Winthagen 25A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.727 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,7%
+€ 35.02312 maanden +8,1%
+€ 18.26012 mnd vs. NL +4,2%
Winthagen 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.727 voor Winthagen 25A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winthagen 25A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.082. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.727.

Verwachte verkoopprijs Winthagen 25A
€ 477.082[ € 453.053 – € 500.743 ]
Verkoper houdt over€ 470.584−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.774+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winthagen 25A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Winthagen 25A
Onder gem. in Wijk02 KunradeBoven gem.
€ 458.556[ € 435.628 – € 481.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02 Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winthagen 25A adviseren wij in een bod van € 477.082, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.556 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.082+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.936+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winthagen 25A zal in bij een vraagprijs van € 458.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winthagen 25A in Voerendaal bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 467.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winthagen 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.727
Verwachte verkoopprijs€ 477.082
Verwachte vraagprijs€ 458.556
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWinthagen→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winthagen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (8%)
D (15%)
E (8%)
G (54%)

Wonen in Winthagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winthagen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.727 zit Winthagen 25A in het middensegment van Winthagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winthagen 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winthagen 25A in Voerendaal.

Wat is Winthagen 25A in Voerendaal waard?
Winthagen 25A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.727 (bandbreedte € 411.600 – € 523.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winthagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winthagen 25A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Winthagen 25A in Voerendaal is in oktober 2026 € 458.556 (bandbreedte € 435.628 – € 481.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Winthagen 25A in Voerendaal?
Voor Winthagen 25A adviseren wij een bod van € 477.082 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winthagen 25A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Winthagen 25A in Voerendaal bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winthagen 25A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winthagen 25A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winthagen 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winthagen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Winthagen 25A ligt rond € 467.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winthagen 25A?
Huishoudens in de buurt van Winthagen 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winthagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.