Huiswaardemeter

Woningwaarde Winthagen 6

6367GX Voerendaal

322 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 1.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.009
+8,1%
[ € 422.408 – € 537.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.886[ € 447.342 – € 494.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.309[ € 464.788 – € 513.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Winthagen 6 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.009 (€ 1.491 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,7%
+€ 35.94212 maanden +8,1%
+€ 18.73812 mnd vs. NL +4,2%
Winthagen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.009 voor Winthagen 6 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winthagen 6 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.309. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.009.

Verwachte verkoopprijs Winthagen 6
€ 489.309[ € 464.788 – € 513.713 ]
Verkoper houdt over€ 482.677−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.245+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winthagen 6 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.462 per m².

Verwachte vraagprijs Winthagen 6
Onder gem. in Wijk02 KunradeBoven gem.
€ 470.886[ € 447.342 – € 494.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.462[ € 1.389 – € 1.535 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02 Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winthagen 6 adviseren wij in een bod van € 489.309, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.886 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.009+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.309+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.774+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winthagen 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winthagen 6 in Voerendaal bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 480.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winthagen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.009
Verwachte verkoopprijs€ 489.309
Verwachte vraagprijs€ 470.886
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWinthagen→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winthagen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (8%)
D (15%)
E (8%)
G (54%)

Wonen in Winthagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winthagen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winthagen 29A, 6367GX Voerendaal
Winthagen 29A
1900 · 167 m²
€ 435.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.009 zit Winthagen 6 in het middensegment van Winthagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winthagen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winthagen 6 in Voerendaal.

Wat is Winthagen 6 in Voerendaal waard?
Winthagen 6 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.009 (bandbreedte € 422.408 – € 537.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winthagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winthagen 6 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Winthagen 6 in Voerendaal is in oktober 2026 € 470.886 (bandbreedte € 447.342 – € 494.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Winthagen 6 in Voerendaal?
Voor Winthagen 6 adviseren wij een bod van € 489.309 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winthagen 6 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Winthagen 6 in Voerendaal bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winthagen 6 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winthagen 6 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winthagen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winthagen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Winthagen 6 ligt rond € 480.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winthagen 6?
Huishoudens in de buurt van Winthagen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winthagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.