Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergseweg 13

6367HA Voerendaal

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.499
+8,1%
[ € 304.039 – € 386.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.771[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergseweg 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.499 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,7%
+€ 25.87012 maanden +8,1%
+€ 13.48712 mnd vs. NL +4,2%
Bergseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.499 voor Bergseweg 13 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergseweg 13 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.499.

Verwachte verkoopprijs Bergseweg 13
€ 352.771[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.641−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.976+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergseweg 13 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Bergseweg 13
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergseweg 13 adviseren wij in een bod van € 352.771, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.499+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.771+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.410+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergseweg 13 in Voerendaal bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 345.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.499
Verwachte verkoopprijs€ 352.771
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergseweg 13 in Voerendaal.

Wat is Bergseweg 13 in Voerendaal waard?
Bergseweg 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.499 (bandbreedte € 304.039 – € 386.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergseweg 13 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergseweg 13 in Voerendaal is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergseweg 13 in Voerendaal?
Voor Bergseweg 13 adviseren wij een bod van € 352.771 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergseweg 13 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergseweg 13 in Voerendaal bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergseweg 13 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergseweg 13 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bergseweg 13 ligt rond € 345.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bergseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.