Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergseweg 14

6367HB Voerendaal

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.790
+8,1%
[ € 207.495 – € 264.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.776[ € 219.237 – € 242.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.316[ € 229.760 – € 253.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergseweg 14 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.790 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,7%
+€ 17.65612 maanden +8,1%
+€ 9.20512 mnd vs. NL +4,2%
Bergseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.790 voor Bergseweg 14 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergseweg 14 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 235.790.

Verwachte verkoopprijs Bergseweg 14
€ 241.316[ € 229.760 – € 253.946 ]
Verkoper houdt over€ 237.412−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.292+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergseweg 14 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Bergseweg 14
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 230.776[ € 219.237 – € 242.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergseweg 14 adviseren wij in een bod van € 241.316, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 230.776 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.790+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.316+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.382+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 230.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergseweg 14 in Voerendaal bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 235.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.790
Verwachte verkoopprijs€ 241.316
Verwachte vraagprijs€ 230.776
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.790 is Bergseweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergseweg 14 in Voerendaal.

Wat is Bergseweg 14 in Voerendaal waard?
Bergseweg 14 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.790 (bandbreedte € 207.495 – € 264.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergseweg 14 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergseweg 14 in Voerendaal is in oktober 2026 € 230.776 (bandbreedte € 219.237 – € 242.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergseweg 14 in Voerendaal?
Voor Bergseweg 14 adviseren wij een bod van € 241.316 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergseweg 14 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergseweg 14 in Voerendaal bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergseweg 14 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergseweg 14 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 17.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bergseweg 14 ligt rond € 235.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bergseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.