Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolstraat 13

6367HC Voerendaal

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.014
+8,1%
[ € 405.692 – € 516.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.313[ € 429.697 – € 474.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.883[ € 446.025 – € 492.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.014 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,7%
+€ 34.52012 maanden +8,1%
+€ 17.99712 mnd vs. NL +4,2%
Oude Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.014 voor Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.883. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.014.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolstraat 13
€ 469.883[ € 446.025 – € 492.976 ]
Verkoper houdt over€ 463.464−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.431+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolstraat 13
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 452.313[ € 429.697 – € 474.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 469.883, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.313 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.014+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.883+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.377+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 461.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.014
Verwachte verkoopprijs€ 469.883
Verwachte vraagprijs€ 452.313
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.014 ligt Oude Schoolstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal.

Wat is Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal waard?
Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.014 (bandbreedte € 405.692 – € 516.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal is in oktober 2026 € 452.313 (bandbreedte € 429.697 – € 474.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal?
Voor Oude Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 469.883 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolstraat 13 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolstraat 13 ligt rond € 461.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.