Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolstraat 8

6367HD Voerendaal

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.094
+8,1%
[ € 403.123 – € 513.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.641[ € 427.159 – € 472.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.706[ € 443.391 – € 490.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.094 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,7%
+€ 34.30112 maanden +8,1%
+€ 17.88312 mnd vs. NL +4,2%
Oude Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.094 voor Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.706. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.094.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolstraat 8
€ 466.706[ € 443.391 – € 490.064 ]
Verkoper houdt over€ 460.322−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.190+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.653 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolstraat 8
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 449.641[ € 427.159 – € 472.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.653[ € 1.570 – € 1.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 466.706, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.641 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.094+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.706+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.041+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 458.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.094
Verwachte verkoopprijs€ 466.706
Verwachte vraagprijs€ 449.641
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.094 ligt Oude Schoolstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal.

Wat is Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal waard?
Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.094 (bandbreedte € 403.123 – € 513.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 449.641 (bandbreedte € 427.159 – € 472.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal?
Voor Oude Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 466.706 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolstraat 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolstraat 8 ligt rond € 458.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.