Huiswaardemeter

Woningwaarde Colmont 13

6367HE Voerendaal

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.484
+8,1%
[ € 462.426 – € 588.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.446[ € 489.674 – € 541.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.718[ € 508.771 – € 562.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmont 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.484 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.34712 maanden +8,1%
+€ 20.51312 mnd vs. NL +4,2%
Colmont 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.484 voor Colmont 13 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmont 13 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.484.

Verwachte verkoopprijs Colmont 13
€ 535.718[ € 508.771 – € 562.326 ]
Verkoper houdt over€ 528.575−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.582+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmont 13 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Colmont 13
Onder gem. in UbachsbergBoven gem.
€ 515.446[ € 489.674 – € 541.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.743 – € 1.926 ]
Gem. vraagprijs in Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmont 13 adviseren wij in een bod van € 535.718, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.446 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.484+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.718+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.504+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmont 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmont 13 in Voerendaal bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 525.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmont 13

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.484
Verwachte verkoopprijs€ 535.718
Verwachte vraagprijs€ 515.446
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtColmont→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmont besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (25%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (25%)
G (13%)

Wonen in Colmont

Dagelijkse voorzieningen liggen in Colmont op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmont 18, 6367HE Voerendaal
Colmont 18
1910 · 172 m²
€ 490.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.484 zit Colmont 13 in het middensegment van Colmont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Colmont 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmont 13 in Voerendaal.

Wat is Colmont 13 in Voerendaal waard?
Colmont 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.484 (bandbreedte € 462.426 – € 588.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colmont 13 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Colmont 13 in Voerendaal is in oktober 2026 € 515.446 (bandbreedte € 489.674 – € 541.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Colmont 13 in Voerendaal?
Voor Colmont 13 adviseren wij een bod van € 535.718 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colmont 13 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Colmont 13 in Voerendaal bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colmont 13 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colmont 13 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 39.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmont 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmont is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Colmont 13 ligt rond € 525.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colmont 13?
Huishoudens in de buurt van Colmont 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.