Huiswaardemeter

Woningwaarde Colmont 2B

6367HE Voerendaal

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.027
+8,1%
[ € 378.424 – € 481.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.988[ € 400.889 – € 443.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.219[ € 416.123 – € 459.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmont 2B in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.027 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.20012 maanden +8,1%
+€ 16.78812 mnd vs. NL +4,2%
Colmont 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.027 voor Colmont 2B in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmont 2B in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.219. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.027.

Verwachte verkoopprijs Colmont 2B
€ 438.219[ € 416.123 – € 459.924 ]
Verkoper houdt over€ 432.149−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.133+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmont 2B in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Colmont 2B
Onder gem. in UbachsbergBoven gem.
€ 421.988[ € 400.889 – € 443.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmont 2B adviseren wij in een bod van € 438.219, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.988 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.027+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.219+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.130+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmont 2B zal in bij een vraagprijs van € 421.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmont 2B in Voerendaal bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 430.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmont 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.027
Verwachte verkoopprijs€ 438.219
Verwachte vraagprijs€ 421.988
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtColmont→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmont besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (25%)
G (13%)

Wonen in Colmont

Dagelijkse voorzieningen liggen in Colmont op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colmont 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colmont willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Colmont 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmont 2B in Voerendaal.

Wat is Colmont 2B in Voerendaal waard?
Colmont 2B in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.027 (bandbreedte € 378.424 – € 481.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Colmont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colmont 2B in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Colmont 2B in Voerendaal is in oktober 2026 € 421.988 (bandbreedte € 400.889 – € 443.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Colmont 2B in Voerendaal?
Voor Colmont 2B adviseren wij een bod van € 438.219 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colmont 2B in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Colmont 2B in Voerendaal bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colmont 2B in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colmont 2B in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmont 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmont is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Colmont 2B ligt rond € 430.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colmont 2B?
Huishoudens in de buurt van Colmont 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.