Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrenkeweg 15

6367HJ Voerendaal

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.419
+8,1%
[ € 556.529 – € 708.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.257[ € 592.094 – € 654.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.716[ € 609.265 – € 673.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrenkeweg 15 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.419 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,7%
+€ 47.35412 maanden +8,1%
+€ 24.68812 mnd vs. NL +4,2%
Vrenkeweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.419 voor Vrenkeweg 15 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrenkeweg 15 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.716. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.419.

Verwachte verkoopprijs Vrenkeweg 15
€ 641.716[ € 609.265 – € 673.398 ]
Verkoper houdt over€ 633.407−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.700+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrenkeweg 15 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Vrenkeweg 15
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 623.257[ € 592.094 – € 654.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrenkeweg 15 adviseren wij in een bod van € 641.716, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.257 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.419+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.716+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.802+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrenkeweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 623.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrenkeweg 15 in Voerendaal bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 632.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrenkeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.419
Verwachte verkoopprijs€ 641.716
Verwachte vraagprijs€ 623.257
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrenkeweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.419 duidelijk in het hogere segment van Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrenkeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrenkeweg 15 in Voerendaal.

Wat is Vrenkeweg 15 in Voerendaal waard?
Vrenkeweg 15 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.419 (bandbreedte € 556.529 – € 708.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrenkeweg 15 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Vrenkeweg 15 in Voerendaal is in oktober 2026 € 623.257 (bandbreedte € 592.094 – € 654.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrenkeweg 15 in Voerendaal?
Voor Vrenkeweg 15 adviseren wij een bod van € 641.716 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrenkeweg 15 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrenkeweg 15 in Voerendaal bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrenkeweg 15 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrenkeweg 15 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 47.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrenkeweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vrenkeweg 15 ligt rond € 632.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrenkeweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vrenkeweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.