Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrenkeweg 22

6367HJ Voerendaal

330 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.341
+8,1%
[ € 607.500 – € 773.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.936[ € 646.889 – € 714.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.876[ € 665.002 – € 735.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrenkeweg 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.341 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +0,7%
+€ 51.69212 maanden +8,1%
+€ 26.95012 mnd vs. NL +4,2%
Vrenkeweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.341 voor Vrenkeweg 22 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrenkeweg 22 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.876. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.341.

Verwachte verkoopprijs Vrenkeweg 22
€ 699.876[ € 665.002 – € 735.003 ]
Verkoper houdt over€ 690.927−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.024+€ 16.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrenkeweg 22 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Vrenkeweg 22
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 680.936[ € 646.889 – € 714.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrenkeweg 22 adviseren wij in een bod van € 699.876, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 680.936 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.341+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.876+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.870+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrenkeweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 680.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrenkeweg 22 in Voerendaal bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 690.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrenkeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.341
Verwachte verkoopprijs€ 699.876
Verwachte vraagprijs€ 680.936
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrenkeweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.341 duidelijk in het hogere segment van Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrenkeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrenkeweg 22 in Voerendaal.

Wat is Vrenkeweg 22 in Voerendaal waard?
Vrenkeweg 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.341 (bandbreedte € 607.500 – € 773.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrenkeweg 22 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Vrenkeweg 22 in Voerendaal is in oktober 2026 € 680.936 (bandbreedte € 646.889 – € 714.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrenkeweg 22 in Voerendaal?
Voor Vrenkeweg 22 adviseren wij een bod van € 699.876 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrenkeweg 22 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrenkeweg 22 in Voerendaal bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrenkeweg 22 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrenkeweg 22 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 51.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrenkeweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vrenkeweg 22 ligt rond € 690.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrenkeweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vrenkeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.