Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrenkeweg 8

6367HJ Voerendaal

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.787
+8,1%
[ € 366.773 – € 466.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.880[ € 388.436 – € 429.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.847[ € 403.585 – € 446.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrenkeweg 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.787 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,7%
+€ 31.20812 maanden +8,1%
+€ 16.27012 mnd vs. NL +4,2%
Vrenkeweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.787 voor Vrenkeweg 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrenkeweg 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.787.

Verwachte verkoopprijs Vrenkeweg 8
€ 424.847[ € 403.585 – € 446.068 ]
Verkoper houdt over€ 418.924−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.494+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrenkeweg 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Vrenkeweg 8
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 408.880[ € 388.436 – € 429.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrenkeweg 8 adviseren wij in een bod van € 424.847, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.880 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.787+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.847+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.089+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrenkeweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrenkeweg 8 in Voerendaal bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 416.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrenkeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.787
Verwachte verkoopprijs€ 424.847
Verwachte vraagprijs€ 408.880
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mingersborg 17, 6367JX Voerendaal
Mingersborg 17
1971 · 262 m²
€ 706.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.787 zit Vrenkeweg 8 in het middensegment van Ubachsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrenkeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrenkeweg 8 in Voerendaal.

Wat is Vrenkeweg 8 in Voerendaal waard?
Vrenkeweg 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.787 (bandbreedte € 366.773 – € 466.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrenkeweg 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Vrenkeweg 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 408.880 (bandbreedte € 388.436 – € 429.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrenkeweg 8 in Voerendaal?
Voor Vrenkeweg 8 adviseren wij een bod van € 424.847 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrenkeweg 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrenkeweg 8 in Voerendaal bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrenkeweg 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrenkeweg 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 31.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrenkeweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vrenkeweg 8 ligt rond € 416.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrenkeweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vrenkeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.