Huiswaardemeter

Woningwaarde Grispenstraat 25

6367HN Voerendaal

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.638
+8,1%
[ € 380.721 – € 484.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.913[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Grispenstraat 25 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.638 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,7%
+€ 32.39512 maanden +8,1%
+€ 16.88912 mnd vs. NL +4,2%
Grispenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.638 voor Grispenstraat 25 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grispenstraat 25 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.638.

Verwachte verkoopprijs Grispenstraat 25
€ 440.913[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 434.813−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.881+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.813

Wat is de vraagprijs?

Grispenstraat 25 in Voerendaal staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Grispenstraat 25
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grispenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 440.913, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.638+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.913+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.959+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grispenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grispenstraat 25 in Voerendaal bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 432.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grispenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.638
Verwachte verkoopprijs€ 440.913
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.638 zit Grispenstraat 25 in het middensegment van Ubachsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grispenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grispenstraat 25 in Voerendaal.

Wat is Grispenstraat 25 in Voerendaal waard?
Grispenstraat 25 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.638 (bandbreedte € 380.721 – € 484.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de vraagprijs van Grispenstraat 25 in Voerendaal?
Grispenstraat 25 in Voerendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Grispenstraat 25 in Voerendaal?
Voor Grispenstraat 25 adviseren wij een bod van € 440.913 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grispenstraat 25 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grispenstraat 25 in Voerendaal bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grispenstraat 25 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grispenstraat 25 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grispenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grispenstraat 25 ligt rond € 432.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grispenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Grispenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.