Huiswaardemeter

Woningwaarde Grispenstraat 18

6367HP Voerendaal

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.690
+8,1%
[ € 191.567 – € 243.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.559[ € 201.931 – € 223.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.944[ € 211.624 – € 233.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Grispenstraat 18 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.690 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,7%
+€ 16.30012 maanden +8,1%
+€ 8.49812 mnd vs. NL +4,2%
Grispenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.690 voor Grispenstraat 18 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grispenstraat 18 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.690.

Verwachte verkoopprijs Grispenstraat 18
€ 222.944[ € 211.624 – € 233.900 ]
Verkoper houdt over€ 219.242−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.553+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grispenstraat 18 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Grispenstraat 18
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 212.559[ € 201.931 – € 223.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.622 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grispenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 222.944, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.559 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.690+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.944+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.091+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grispenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 212.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grispenstraat 18 in Voerendaal bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 217.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grispenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.690
Verwachte verkoopprijs€ 222.944
Verwachte vraagprijs€ 212.559
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.690 is Grispenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grispenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grispenstraat 18 in Voerendaal.

Wat is Grispenstraat 18 in Voerendaal waard?
Grispenstraat 18 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.690 (bandbreedte € 191.567 – € 243.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grispenstraat 18 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Grispenstraat 18 in Voerendaal is in oktober 2026 € 212.559 (bandbreedte € 201.931 – € 223.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Grispenstraat 18 in Voerendaal?
Voor Grispenstraat 18 adviseren wij een bod van € 222.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grispenstraat 18 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grispenstraat 18 in Voerendaal bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grispenstraat 18 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grispenstraat 18 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 16.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grispenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grispenstraat 18 ligt rond € 217.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grispenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Grispenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.