Huiswaardemeter

Woningwaarde Widdershovenstraat 10

6367HV Voerendaal

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.576
+8,1%
[ € 201.147 – € 256.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.123[ € 211.967 – € 234.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.162[ € 222.353 – € 245.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Widdershovenstraat 10 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.576 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,7%
+€ 17.11512 maanden +8,1%
+€ 8.92312 mnd vs. NL +4,2%
Widdershovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.576 voor Widdershovenstraat 10 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Widdershovenstraat 10 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.576.

Verwachte verkoopprijs Widdershovenstraat 10
€ 234.162[ € 222.353 – € 245.759 ]
Verkoper houdt over€ 230.336−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.995+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Widdershovenstraat 10 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Widdershovenstraat 10
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 223.123[ € 211.967 – € 234.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Widdershovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 234.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.123 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.576+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Widdershovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 223.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Widdershovenstraat 10 in Voerendaal bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 228.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Widdershovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.576
Verwachte verkoopprijs€ 234.162
Verwachte vraagprijs€ 223.123
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.576 is Widdershovenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Widdershovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Widdershovenstraat 10 in Voerendaal.

Wat is Widdershovenstraat 10 in Voerendaal waard?
Widdershovenstraat 10 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.576 (bandbreedte € 201.147 – € 256.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Widdershovenstraat 10 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Widdershovenstraat 10 in Voerendaal is in oktober 2026 € 223.123 (bandbreedte € 211.967 – € 234.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Widdershovenstraat 10 in Voerendaal?
Voor Widdershovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 234.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Widdershovenstraat 10 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Widdershovenstraat 10 in Voerendaal bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Widdershovenstraat 10 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Widdershovenstraat 10 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 17.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Widdershovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Widdershovenstraat 10 ligt rond € 228.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Widdershovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Widdershovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.