Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootenstraat 13

6367HZ Voerendaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.035
+8,1%
[ € 249.071 – € 316.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.007[ € 263.157 – € 290.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.195[ € 274.736 – € 303.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootenstraat 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.035 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,7%
+€ 21.19312 maanden +8,1%
+€ 11.04912 mnd vs. NL +4,2%
Grootenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.035 voor Grootenstraat 13 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootenstraat 13 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.035.

Verwachte verkoopprijs Grootenstraat 13
€ 289.195[ € 274.736 – € 303.655 ]
Verkoper houdt over€ 284.764−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.129+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootenstraat 13 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Grootenstraat 13
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 277.007[ € 263.157 – € 290.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 289.195, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.007 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.035+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.195+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.655+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootenstraat 13 in Voerendaal bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 283.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.035
Verwachte verkoopprijs€ 289.195
Verwachte vraagprijs€ 277.007
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.035 is Grootenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grootenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootenstraat 13 in Voerendaal.

Wat is Grootenstraat 13 in Voerendaal waard?
Grootenstraat 13 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.035 (bandbreedte € 249.071 – € 316.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootenstraat 13 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Grootenstraat 13 in Voerendaal is in oktober 2026 € 277.007 (bandbreedte € 263.157 – € 290.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootenstraat 13 in Voerendaal?
Voor Grootenstraat 13 adviseren wij een bod van € 289.195 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootenstraat 13 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grootenstraat 13 in Voerendaal bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootenstraat 13 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootenstraat 13 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 21.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grootenstraat 13 ligt rond € 283.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grootenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.