Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootenstraat 8

6367HZ Voerendaal

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.444
+8,1%
[ € 208.951 – € 265.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.902[ € 220.307 – € 243.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.119[ € 230.882 – € 255.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootenstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.444 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,7%
+€ 17.77912 maanden +8,1%
+€ 9.26912 mnd vs. NL +4,2%
Grootenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.444 voor Grootenstraat 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootenstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.444.

Verwachte verkoopprijs Grootenstraat 8
€ 243.119[ € 230.882 – € 255.185 ]
Verkoper houdt over€ 239.195−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.131+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootenstraat 8 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Grootenstraat 8
Onder gem. in buurt UbachsbergBoven gem.
€ 231.902[ € 220.307 – € 243.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ubachsberg
€ 528.400[ € 395.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 243.119, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.902 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.444+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.119+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.275+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 231.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootenstraat 8 in Voerendaal bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 237.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.444
Verwachte verkoopprijs€ 243.119
Verwachte vraagprijs€ 231.902
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal
Bernardusplein 18
1998 · 67 m²
€ 226.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.444 is Grootenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Ubachsberg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grootenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootenstraat 8 in Voerendaal.

Wat is Grootenstraat 8 in Voerendaal waard?
Grootenstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.444 (bandbreedte € 208.951 – € 265.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootenstraat 8 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Grootenstraat 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 231.902 (bandbreedte € 220.307 – € 243.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootenstraat 8 in Voerendaal?
Voor Grootenstraat 8 adviseren wij een bod van € 243.119 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootenstraat 8 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grootenstraat 8 in Voerendaal bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootenstraat 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootenstraat 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 17.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grootenstraat 8 ligt rond € 237.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grootenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.